Teie kinnistule püstitatud kapitalihoonet ei loeta teie varaks enne, kui see on registreeritud kinnisvara ühingute õiguste ja sellega tehtavate tehingute ühtses registris (USRR). Praegu kehtib endiselt nn suvine amnestia, mis võimaldab teil maja registreerida minimaalse arvu dokumentidega ja minimaalse aja jooksul.
Milliseid dokumente on vaja kodus registreerimiseks
Seadus nr 93-FZ jõustus 2006. aasta septembris ja seda on pikendatud 1. märtsini 2015. Te peaksite teadma, et saate oma saidil hooneid registreerida alles pärast seda, kui teie õigus sellele maale on registreeritud. Kui teil endiselt pole selle maa omandiõiguse tunnistust, peate selle välja andma. Seda saab teha samaaegselt hoonete registreerimisega. Vajalik dokumendipakett, mille peate Rosreestri asutustele edastama, sõltub teie saidi eesmärgist.
Juhul, kui maa, millele maja on ehitatud, on ette nähtud individuaalseks elamuehituseks (IZhS) või eraldatud isiklikele tütarkruntidele (LPH), peate registreerima:
- ehitise registreerimise avaldus;
- ehitise katastri pass;
- maatüki tiitlidokumendid, kui tõend on välja antud enne 2002. aastat, tuleb sellele lisada maatüki katastripass. Kui maja asub aianduseks või suvemaja ehitamiseks mõeldud krundil, tuleb täita seda maja kirjeldava deklaratsiooni 2 eksemplari ja lisada sellele kinnistu omandiõiguse tõend.
Millist registreerimisvõimalust valida?
Samal ajal kehtib ka hoonete registreerimise tavapärane kord, mis tähendab ehitatava maja kohustuslikku kasutuselevõtmist. Tõsi, alates 2010. aastast on kohalikud omavalitsused tegelenud ehituslubade väljastamise ja rajatiste kasutuselevõtu otsuste ettevalmistamisega. Kui teie kodu tuleb ühendada peamiste kommunikatsioonivõrkudega, võib olla vajalik selliste määruste alusel registreerimine. Kommunaalteenused lihtsalt keelduvad lubade väljastamisest nende hoonete ühendamiseks, mida käitamisaktide alusel heaks ei kiidetud.
Kui teie maja on varustatud ainult autonoomsete sidesüsteemidega, piisab registreerimisest vastavalt suvise amnestia seadusele.
