Kui olete väsinud raha maksmisest, pole selge, kuhu. Kui soovite oma korterelamu remondi ja hoolduse vahendeid iseseisvalt hallata, peate registreerima HOA (majaomanike partnerlus).
Kasutusjuhend
1
Teage, et vastavalt majaomanike ühingute föderaalseadusele on teil õigus luua omanike algatusrühm. Seda rühma peaksid esindama ainult elanikud või tulevased majaomanikud. Pidage meeles, et selle partnerlusega liitumisel peate osalema oma koduelu puudutavate probleemide lahendamisel. Osalege kindlasti omanike üldkoosolekutel. Teadke, et mida suurem on teie elamispind, seda võimsamaks muutub teie "hääl".
2
Partnerluse registreerimiseks pöörduge kohaliku omavalitsuse (administratsiooni) poole. Küsige rakenduses konkreetse maja korterite loetelu (majad, võite ühendada mitu maja või tervet plokki) koos märkega iga korteri konkreetse pindala kohta. Samuti vajate teavet vara kohta: munitsipaal- või eraomand. Taotluses tuleks näidata HOA kandidaadiesindaja nõusolek, kes esindab tulevikus seltsingu huve. HOAde edasise tegevuse kohta võib esitada ka mõned muud taotlused ja lõigud.
3
Järgmisena peate korraldama omanike esimese koosoleku. Teavitage kõiki HOA osalejaid eelseisvast koosolekust hiljemalt kümme päeva ette. Valmistage ette partnerluse harta projekt, koosoleku ligikaudne protokoll ja hääletuslehed. Tulevikus vajate seltsingu registreerimiseks hartat.
4
Esimesel koosolekul on harta kinnitamine kohustuslik lõik. Samuti peate valima juhtimismeetodi (valikud: majaomanike partnerlus, haldusorganisatsioon või kortermaja ruumide omanikud). Sel juhul kui omanikud ei tee valikut, teeb seda administratsioon. Selle maja haldamiseks kuulutatakse välja konkurss. Teage, et kui teie majal pole oma arvelduskontot, lähevad kõik vahendid fondivalitsejale. Ja nende levitamine jääb teie fondivalitsejale. Teage, et igal HOA liikmel on õigus saada teavet raha kulutamise kohta. Igas HOA-s tuleks luua revisjonikomisjon.
5
HOA registreerimiseks peaksite pöörduma maksuameti poole. Esitage järgmised dokumendid (üldkoosoleku protokoll ja selle notariaalselt kinnitatud ärakiri, registreerimistaotlus vormil nr 11001, HOA põhikiri kahes eksemplaris). Makske riigilõiv ja lisage dokumentidele makse kviitung.
Kasulik nõu
Kui te pole kindel, kas saate õigesti koostada harta, protokolli ja esitada dokumente registreerimiseks, pöörduge abi saamiseks juristi poole.
