Sergei Aleksandrovitš Kozlovsky on tuntud Venemaa ärimees, korporatsiooni INCOM kaasomanik. See on meie riigi kinnisvaraturu üks juhtivaid ettevõtteid, mis mitte ainult ei püsinud tiheda konkurentsi tingimustes, vaid ka edukalt arenenud.
Lisaks ettevõtlusele on Sergei Aleksandrovitšil loomingulisi projekte: ta teeb populaarteaduslikke filme, kirjutab raamatuid ja muusikat. See on väga huvitav kogemus, kui vaevarikka uurimistöö ja vaimse ilmutuse tulemusel luuakse ebaharilikke kunstiteoseid.
Elulugu
Sergei Aleksandrovitš sündis Leningradis 1958. aastal. Pärast kooli lõpetamist läks ta pealinna lõpetama ja astus Moskva Lennuinstituuti, automatiseeritud juhtimissüsteemide teaduskonda. 1982. aastal lõpetas ta keskkooli ja 1987. aastal sai ta tehnikateaduste kandidaadiks kõige sellega, mida see eeldab.
Juba siis hakkas riigis toimuma kiireid muutusi ja intuitiivse inimesena mõistis Kozlovsky, et tema haridusega pole sellistel aegadel palju võimalik saavutada. Ja paari aasta pärast astus ta rahvamajanduse akadeemiasse juhatajaks. Paralleelselt töötas ta tarkvarainsenerina teadusuuringute instituudis, kus õppis magistrantuuris.
Kui saabusid üheksakümnendad ja hakati korraldama eraettevõtteid, tekkis Sergeil idee korraldada autosid müüv ettevõte. See idee ajendas teda autot ostma. Seda turgu pole nii lihtne välja mõelda, võite pöörduda petturite poole, kes müüvad varastatud või pekstud autosid. Ja nad müüvad isegi "uppunud", mis aasta pärast roostetab. Selles "jamas" küpsetanud arvas Sergei, et kui ausalt töötada, on see hea äri. Nii ilmus INCOM-Auto ettevõte, mille omanikest said vennad Sergei ja Dmitri Kozlovsky.
Hiljem veenis teda vend kinnisvaraga tegelema tema vend ja väga õigel ajal, nagu selgus, ta selle idee ka istutas. Venemaa ebastabiilses majanduses on igasuguse äriga tegelemine väga riskantne. Juhtus nii, et INCOM-Auto läks pankrotti ja INCOM-Real Estate on endiselt olemas.
Pärast ümberkorraldamist arenes äri väga kiiresti: sel ajal polnud piisavalt eluasemeid, oli suur vajadus äri- ja kontoripindade järele, seega oli tööd piisavalt. Ettevõttes töötas ligi kaheksa tuhat Vahendajat, kes töötasid Moskvas ja Moskva piirkonnas. Nii suur meeskond suutis distsiplineerida ja korraldada ainult väga andeka mänedžeri. Kozlovsky ise ütleb, et teda aitas tehniline mõtteviis: kõik inimesed jaotati meeskondadesse, kus oli mänedžer, ja igal meeskonnal olid ka oma osakonnad ja osakonnajuhatajad.
Kui Sergei Aleksandrovitšilt küsitakse, miks tema konkurendid turul ei püsinud, soovitab ta, et neil polnud eriti ausat äri. Ja tema ettevõttes oli peamine kreedo just ausus klientide suhtes ning see oli tema pidev isiklik mure ja alus, millele kogu INCOM Kinnisvara töö rajati. Nende kliendid rääkisid teistele inimestele korralikust ettevõttest ja nii toimis suusõnaliselt kasu.
Nüüd on olukord mõnevõrra erinev kui neil aastatel: "suur buum" möödus ja inimesed hakkasid elu- ja töötingimusi parandama. Keegi laiendab kontorit, keegi ostab suurema korteri või soovib osta eluaseme lastele ja lastelastele. Järk-järgult toimub küllastumine ja juba toimub enam-vähem rahulik töö ilma hädaolukorrata.
Ja üheksakümnendatel pidin ma kõvasti tööd tegema, et rahuldada kõigi klientide nõudmisi. Kuid ka äri laienes: 1994. aastal muutus INCOM-Real Estate tohutuks osaluseks ja seejärel ühines see Moskva keskse kinnisvarabörsiga, mida juhtis Konstantin Popov. Kozlovskist sai kombineeritud ettevõtte INCOM-Real Estate president.
Kui intervjuus talt küsiti, miks ta oli täpselt Popoviga kokku puutunud, vastas ärimees, et pakkus paljudele ühendamise ideed, kuna ta tundis vajadust selle toimingu järele. Sellele vastas aga ainult Moskva börsi juht. Ja see on ka silmapaistev sündmus, sest Konstantin Olegovitš järgib oma äritegevuses ja suhetes klientidega sama aususe ja läbipaistvuse poliitikat nagu Kozlovsky.
Nüüd on INCOM-Kinnisvara turuosa Moskva kinnisvaraturul üle 30%, äärelinna kinnisvara turul üle 70% ja eluaseme üüriturul üle 50%.
Alates 2000. aastast on Sergei Kozlovsky seotud ehitusega. Nüüd on ta äärelinnas luksuslikke maamaju ehitava ettevõtte VILLAGIO ESTATE juht. Ja see konkreetne äri huvitab teda praegu.
Loomingulised projektid
Kozlovskist rääkides on võimatu mainimata jätta tema tööd - see on nii muljetavaldav. Tema isiklikul veebisaidil näete filme, mis jutustavad pika ajaloo kohta: “Maa müsteerium” kahes seerias, “Maa kroonikad” kuues osas, “Naise loomine”, “Atlantise peasõda”, “Venemaa ajalugu”. Samuti on ajaloolisi raamatuid, mis viivad lugejad tohutu aja sügavusele. Kõige üllatavamad on ehk siiski laulud - lüürilised, meloodilised, ebahariliku meloodiaga. Need on kirjutanud ja esitanud Sergei Kozlovsky ise ning tema hääl kõlab üsna professionaalselt.
Võib lihtsalt imestada, kuidas ühes inimeses on ühendatud nii palju erinevaid andeid.
