Fondivalitsejaid nimetatakse paljudest vanast harjumusest välja ZhEK-ideks. Kommunaalteenuste valdkonna reformiprotsessis asus esimene tegutsevate organisatsioonide funktsioone, mis varem kuulusid ZhEKidele. Paljud ettevõtted on seda lühendit nimedes säilitanud. Kuid elamukoodeks täpsustab fondivalitsejate õigusi ja kohustusi. Korterite omanikel on täielik õigus keelduda korraldamata kommunaalteenuste osutamisest.
Teil on vaja
- - elamukood;
- - üldkoosoleku otsus.
Kasutusjuhend
1
Koguge üldkoosolek. Osa saada saab ainult koos mittetöötava fondivalitsejaga. Elamukoodeks pakub kolme võimalust mitmeüksuseliste elamute haldamiseks. See võib olla majaomanike seltsing või ühistu, otsese juhtimise või haldusettevõtte juhatus, see on ka elamukontor. Kõik kolm Venemaa seaduste kohast meetodit on absoluutselt samaväärsed.
2
Juhtimismeetodi valimise ja fondivalitseja teenustest keeldumise kord, kui teete sellise otsuse aasta lõpus, on umbes sama. Fondivalitsejaga sõlmitakse leping maksimaalselt 3 aastaks. Omanikud võivad selle ühepoolselt lõpetada.
3
Kui teil on keeruline kõiki korteriomanikke kokku viia, hääletage tagaselja. Saatke vormid. Neisse sisestage üldkoosoleku loo tekst. Esitage selles küsimus, mida omanikud peaksid kaaluma - näiteks fondivalitseja teenuste keeldumine sellistel põhjustel. Põhjused võivad olla väga erinevad. Kõige populaarsem on erinevus teenuste kvaliteedi ja maksumuse vahel. Tekst peaks olema väga lühike. Selleks, et otsus oleks pädev, peavad selle poolt hääletama vähemalt pooled omanikud. Ärge unustage, et häältelugemine toimub proportsionaalselt ühe või teise omaniku omandis olevate ruutmeetritega.
4
Kirjutage üldkoosoleku protokoll. Märkige valijate arv. Sisestage otsuse tekst. Lisage protokollile hääletamisvormid.
5
Lepingu eluasemekontoriga saate lõpetada aasta keskel. Selleks võtke vastu ka üldkoosoleku otsus. Kirjutage kohtule kollektiivne kaebus. Sõnastuses osutage sellele, et taotlete lepingut lõpetada põhjusel, et avalik teenistus ei täida oma kohustusi. Utiliit peab esitama tõendid lepingu täitmise kohta.
6
Keeldudes ühe fondivalitseja teenustest, veenduge, et maja ei jääks hoolduseta. Saate valida mõne muu ettevõtte, sõlmida ressursside ja kommunaalteenuste pakkujatega otselepinguid, luua partnerluse. Kui te ise ei hoolitse enda eest, teeb seda vallavalitsus. Teie otsuse puudumisel peab ta korraldama pakkumise ja selgitama välja võitja.
Pöörake tähelepanu
Kui majas ei erastata kõiki kortereid, on tavaliselt omanik omavalitsus. Sel juhul hääletab vallavara haldamise komisjoni esindaja üldkogul kõigi korterites elavate elanike poolt sotsiaalse üürilepingu alusel.
