Korteri või oma kodu hüpoteegi korrektseks korraldamiseks tuleb esmalt taotleda laenu valitud pangas.
Enamikul dokumentidest on üheski Vene pangas sama vorm, lisaks nõuavad nad tavaliselt sama nimekirja neist:
• valitud eluaseme põhidokumendid (majaraamat, võlgade puudumise tõendid, maa dokumendid, kui see on eramaja jne);
• eluaseme pass (lisage kindlasti plaan);
• tunnistus, mis kirjeldab ruume, ja vorm nr 9 registreerimise kohta;
• müüja ja ostja isikut tõendavad dokumendid;
• vajadusel abielu tunnistus ja kõigi alaealiste laste sünd (kui noor pere soovib hüpoteeklaenu) ja muud dokumendid, mis seatakse individuaalselt sõltuvalt pangast ja hüpoteeklaenu liigist.
Hüpoteeklaenu kaalumiseks kulub tavaliselt kolm tööpäeva kuni nädal. Ehkki kaasaegsed pangad praktiseerivad nn kiirlaenu, võetakse laenu andmise otsus vastu mõne tunni jooksul. Lisaks on hiljuti ilmunud isegi veebipõhine hüpoteegi taotlus. See lähenemisviis võimaldab teil hüpoteeklaenu saamise võimaluste suurendamiseks esitada korraga mitu taotlust erinevatele pankadele.
Kui pank sellega nõustub, peate kuu jooksul (periood võib varieeruda sõltuvalt pangast ja hüpoteegi tüübist) valida õige korpus, mis vastab kõigile panga esitatud nõuetele.
Seda ülesannet saab oluliselt hõlbustada teie panga professionaalne koostöö linna või riigi ehitusettevõtetega. Sel juhul saate ilma mingite raiskamisteta hakkama (näiteks müüja nõutud hinna ja summa, mille võrra pangatöötajad valitud korterit hindasid, erinevuse ise tagasi maksmine).
Eluaseme jaoks on vaja anda professionaalne hinnang, tavaliselt seostavad pangad seda nõuet laenude kogusumma piiranguga (tavaliselt 80 kuni 100% korteri või maja eeldatavast maksumusest). Nimelt, keskendudes eeldatavale väärtusele, väljastatakse teile laen.
Lisaks nõuab pank hüpoteeklaenu taotlemisel teie kodu kohustuslikku kindlustust ning ka laenusaaja maksejõuetuse kaotamise riske. Hüpoteekimakse on pikaajaline protsess, seetõttu soovitame teil seda tüüpi kindlustust kindlasti kasutada.
